回港“双非”儿童预期达8.5万 房屋供应需求增加

1月6日电 据香港《大公报》报道，香港特区政府向长远房屋策略督导委员会简介香港人口及经济数据，预期8.5万“双非”(夫妻双方都非香港人)儿童将回流、外国公司数目增加、家庭人均数目减少等三大因素会造成长远房屋需求增加。多名委员都认为需要在新的评估中，加入包括流动人口等各种新的社会因素，以准确估算将来的房屋需求。

长远房屋策略督导委员会将于下星期举行第二次正式会议，讨论房屋供应目标。昨(4日)政府多个部门代表，包括房屋署、规划署、统计处、政府经济顾问等，率先向委员会举行简介会，介绍1998年推算房屋需求的模型，并简介香港很新的经济和人口数据，供委员会参考，以估算未来的房屋需求。

房屋供应压力势增

会议进行大约3小时，政府公布了多项人口数据，包括“双非”儿童对住屋需求的影响、家庭人癫痫病如何诊断均数目的变化、外国公司来港设立总部的数目等，相信这些数据都会影响房屋需求的评估。

委员蔡涯棉会后表示，根据政府统计，香港的“双非”儿童已累积至17万(未计2012年度数字)，而政府的调查显示，当中50%、即约8.5万名婴儿的父母表示，有兴趣将来回港读书居住。他认为，虽然回流“双非”儿童的住屋需求只是房屋供应的一部分，但他们的需要将影响整体需求的评估。

蔡涯棉又指，数据显示在过去数年，外国公司在港设立总部的数目增加了50%，即来港工作的外来人口增多，这批人有一定的住屋需要，预计他们对中型及大型的单位需求很大。

另一委员李明华则表示，政府预测香港的家庭人口平均数目将由现时的3人，逐年下降，10年后平均每个家庭只有2.7人，在人口持续增加情况下，小家庭的数目将日渐增多，需要更多的住屋单位，政府需要对公营及私营房屋的需求进行更具体的评估。他又指，香港的房屋供求存在严重失衡，尤其在2004年至2011年间，房屋供应量大幅下跌，供应远远落后于需求。

运输及房屋局副局长邱诚武昨日主持会议。他会后表示，委员在会上交流了看法，有委员认为1998年的模式未必能反映现实状况，并提出了意见，但有关意见是否作为日后推算模式的参考则有待日后的讨论。他又说，长远房屋供应以10年甚至更长的时间为单位，而建屋目标会留有弹性，不是一个固定的数字，而委员未有就建屋目标提出具体建议，要再经讨论才有结论。

私楼需求较难掌握

邱诚武表示，在公营房屋方面，政府的掌握比较好，不论是供癫痫病要怎么治应或是排队轮候上公屋都较癫痫的症状清晰，但私营房屋需求跟随市场周期，存在很大变化，而过去10年的经济周期上落很大，但长远而言，香港本身的经济增长趋势还是比较稳定，过去10年的平均经济增长有4.5%，可以此趋势为基础，估算长远房屋供应。

对于“双非”儿童的回流评估，邱诚武指，有关意向调查是在婴儿出生时向其父母做的，数据可能会随经济及其他因素影响而变化，确切数据仍待评估，但政府今年起已限制非本地孕妇来港产子，现时已经没有新增数字，相信数据不会有大变小儿癫痫的症状化，将来的住屋需求只是处理过往的数据。