楚天都市报讯

癫痫病心理治疗楚天都市报讯 （记者刘闪）武汉（楼盘）限购政策突然升级，户口在外地的骆先生通过中介买房被叫停，但中介却要收服务费2.5万元。昨日，他表示非常不解：房子没买到，为啥要交这一大笔钱？

骆先生是鄂州人，正在武汉一所大学读博士，毕业后打算在武汉定居。今年9月20日，他看中了武昌积玉桥融侨华府一套二手房，面积51平方米，通过中介公司和房主谈好价格为127万元。在三方签下房屋买卖合同后，骆先生向房主支付了15万元定金，并向中介付了一半的中介费1.25万元。房主要办理房产证，骆先生要办贷款，均耽误了不少时间，因此直到11月还没办理过户。

11月15日，武汉市住房保障和房屋管理局发文称，武汉主城区购房政策再次升级，首套房很低首付比为30%，非本市户籍需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税。骆先生是外地人，在武果洛藏族自治州班玛县治母猪疯*哪家医院汉既无社保也没缴税，因此没有购房资格。

骆先生说，限购政策升级后，中介李经理向他收了3万元，说可以帮忙办理个人所得税。后来没办下来，李经理只同意退2万元，并要求他补交剩余的1.25万元中介费，以及违约金31700元。

昨日下午，楚天都市报记者在骆先生提供的购房合同上看到，“违约责任”一项中有约定：在任何情况下，若卖方或买方中的一方未能依本合同条款出售或购买该房地产，违约方须即时支付经纪方违约金31700元。

该中介方是武汉市艾亿家房地产经纪有限公司，经纪人李经理解释说，他没有要求骆先生赔偿违约金，只要求其补交另一半中介费。因为中介带客户看了房源，促成买卖双方签订了合同，已算完成居间服务，骆先生应当支付中介费。至于收3万元办个人所得税一事，李经理回应说，这是他找骆先生借的。

湖北慧亚琰律师事务所律师肖慧斌认为，限购令的颁布，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行癫痫是否遗传。因此，中介应解除合同并退还中介费，各方均不承担责任。

肖河北省儿童母猪疯科医院慧斌介绍，限购政策出台后，这种情况有不少，中介不能追究买卖双方的责任，只能解除合同。只有明知不符合限购令的规定但故意隐瞒，这种情况下才可以追究缔约过失责任。