北京商品房将加快供应 20万套“已在途”

时间:2017-6-29 19:13:49 20万套“在路上”的商品房越来越近了。近日,市住建委官网披露了本市在途商品房项目清单。截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项,开工未入市项目228项,初步估计大约供应20万套商品房。据悉,这批商品房正加快供应。

在北京“3·17新政”发布时,市住建委相关负责人披露了本市“在路上”的商品房情况,“本市将加强调度,督促已拿地未开工、已开工未入市的在途商品住房项目加快开发进度,尽快形成商品住房供应。”

相关负责人昨天介绍,经过梳理,截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项1312万平方米,开工未入市项目228项965万平方米,大约可供应20万套商品房。“在各方努力下,项目开工、入市协调推进工作效果初显。”这位负责人说,截至5月30日,拿地未开工项目实现新开工295万平方米,开工未入市项目实现项目入市216万平方米。

其实,商品住宅的库存不只是已经办理了销售手续还没卖出的房子,还包括拿地未开工和开工未销售的房源,这些房源距离实现市场供应很癫痫病心理治疗近,对市场预期影响也很大。

这两个阶段的房源,初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。根据市住建委近日发布的项目清单,这389个项目几乎分布在本市所有区。

为顺利推进这些清单项目尽早入市、尽早形成市场实际供应,这些商品住宅项目办理预售许可也有相应调整。

相关负责人介绍,凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得一个施工许可后,可以对应办理两次预售许可;已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可;对于未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前,可申请办理第二次预售许可。

这位负责人解释,作南京哪里治疗癫痫效果好为加快推进清单项目开工入市的措施,为同一施工许可证青海哪里医院治癫痫很好下已具备入市条件的项目优先入市提供了便利,将对提高房屋供给转化效率起到很好的促进作用。

业内分析,这份清单也代表着本市对在途项目放松预售条件。中原地产首席分析师张大伟介绍:“本政策全面放宽,有望加快部分在途房源的供应量。”

实际上,这份清单也预示着北京商品住宅下一阶段的供应规模,将起到稳定和引导市场合理预期癫痫是否遗传的作用。

记者获悉,市、区两级住建委将按照既定的任务目标,继续加大协调推进力度,进一步加强项目审批服务,力促项目开发、入市工作顺利完成。