香港居屋申请反应热烈 申请人密谋大装修恐违法

1月12日电 据香港《大公报》报道，今期新居屋今晚7时截止申请，房屋委员会截至昨日下午共收到3.36万份申请表，超额申请起码14.5倍。申请反应超热烈，但今期居屋打开大门见厕所、厨厕面积偏细的单位设计，很惹争议，不少申请人参观示范单位时已“摩拳擦掌”，未抽到楼就已密谋大装修，很多人有意改为开放式厨房与改动厕所门位置，一心以为“拆墙松绑”，但随时可能误触法网，违反建筑物规例与消防条例。

楼价高企，有折扣优惠的居屋成为不少人置业*，房委会至今共派出21.7万份申请表，收回3.36万份，其中3.22万份是白表。大批巿民昨日趁周末赶往在乐富的房屋委员会客务中心递交申请表，人龙一度延至数十米外的乐富街市，连同今日“很后冲刺”交表的人数及邮寄申请，这次新居屋申请可望再创新高。

厕门对大门拟经厨房入

不过，今期新居屋放弃过往的“康和式”、“新十字型”等单位设计，全新的单位设计标榜实而不华，室内不设梗房，厨厕等室内设施布局也与过往居屋的不同，五个分布在荃湾、沙田、青衣与元朗合共2160个单位中，绝大部分是打开大门见厕所，立即惹起议论纷纷。设于油塘的示范单位现场，不少准备申请的参观癫痫病治疗手段人士已边看边盘算如何改动单位间格，希望将打算认购面积300多至500多平方呎的单位，用到很尽。

《大公报》记者上周到新居屋示范单位外进行问卷调查发现，大部分受访者认为新居屋设计欠妥。60份有效问卷中，仅得8人认为设计无问题，很多人认为厕所门对正大门的设计欠妥，涉及37人即是占整体受访者的62%，不满厨房及厕所太细的分别有30人及21人，其他意见还包括客厅太细或太长、乐山癫痫病哪里治疗很好整体间隔差等。

不少人未抽到楼就已计划“大执”，近32%受访者称会改动厕所间隔，例如将厕所门口位由原本对正大门，改为经厨房进入，这样可保留一幅向客厅的墙身供摆放家俬；有人则不介意少一幅墙可用，打算将厕所门改为向厅，这样就不用改动淋浴位；有人则打算扩建厕所。九名受访者即15%人坦言，打算改动厨房间隔，包括改装为开放式厨房，觉得这样令室内空间“更好用”。

不过，主要的癫痫病症状擅改单位室内间格，分分钟是违规僭建。根据建筑物(规划)规例第36(4)条，任何内有便溺污水设备的房间，不能直接通往用作或拟用作制造、配制或贮存供人食用的食物的房间。换言之，厕所门口位若改经厨房进入，可能违反相关规定，若业主在入伙后作出这改动，可能会被视为僭建，会被当局下令还原。事实上，房屋署于90年代曾大力打击公屋住户擅改单位厕所门，当时有不少住户将厕所门改经厨房进入，房署引用租约条款与相关的卫生与消防条例，终止租约收回有关单位。

改建需先获屋宇署批准

根据建筑物(建造)条例第90章及消防条例572章，就楼宇耐火结构和逃生通道的要求，开放式厨房不能设于单位很好通道旁，例如大门，以免影响逃生，惟今期居屋的厨房位于单位大门旁，若改为开放式设计，有可能违反规例。

执业建筑师解端泰指出，建筑物条例及消防条例对厨房的墙身、防火门，以及厕所通风与采光都有一定要求，业主若要合法拆墙改建，部分工程或需事先取得屋宇署批准，不能随意改装单位。执造成癫痫病的原因业建筑师岑延威坦言，“要合法改建(开放式厨房)，有相当大难度”，尤其是开放式厨房需配备消防洒水器、警报器等装置，有关装置更连结到公用消防设施，工程颇为浩大。

房屋署表示，需进一步研究上述有关改动，是否符合建筑物条例等相关需要。